1 ახალი ქუჩის მოედანი
შენობის/პროექტის დეტალები
შენობა/პროექტის დასახელება1
ახალი ქუჩის მოედანი მშენებლობის / განახლების თარიღი
01/07/2018
შენობის/პროექტის ზომა
29,882 კვმ შენობა/პროექტის ტიპი
კომერციული
მისამართი
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ გაერთიანებული სამეფო
რეგიონი
ევროპა

შესრულების დეტალები
ჯანმრთელობა და კეთილდღეობა
არსებული შენობები ან კონსტრუქციები, რომლებიც აჩვენებენ გამორჩეულ შედეგებს ადგილობრივ თემებში ადამიანების ჯანმრთელობის, თანასწორობისა და/ან მდგრადობის გაუმჯობესებაში.
მიღწეული სერტიფიცირების სქემა:
WELL სამშენებლო სტანდარტი
გადამოწმების წელი:
2018 წელი

გვითხარით თქვენი ამბავი
ჩვენი წარმატება ადრეულ ჩართულობაზე იყო აგებული. თავიდანვე, ჩვენს ხელმძღვანელობას ესმოდა ჯანსაღი, ეფექტური და მდგრადი სამუშაო ადგილის დაკავების ბიზნეს სარგებელი. ჩვენ ჩვენი ხედვა გამოვავლინეთ სათანადო გულმოდგინებით, დავადგინეთ 1 ახალი ქუჩის მოედანი, როგორც შენობა, რომელსაც აქვს ყველაზე მეტი პოტენციალი ჩვენი მდგრადობის მისწრაფებების შესასრულებლად და ჩვენი „მომავლის კამპუსის“ შესაქმნელად. ჩვენ ჩავრთეთ დეველოპერი საბაზისო კონსტრუქციის მოდიფიკაციების განსახორციელებლად - მნიშვნელოვანია, რადგან მათ მიაღწიეს მხოლოდ BREEAM Excellent-ს და არ გაითვალისწინეს რაიმე კეთილდღეობის პრინციპი; დანიშნა საპროექტო ჯგუფი, რომელიც მაღალი მოტივირებული იყო ნორმების გასაჩივრებლად; და ჩაატარა ფართო კონსულტაცია დაინტერესებულ მხარეებთან ჩვენს კოლეგებთან.
ინოვაციური გარემოსდაცვითი ღონისძიებები მოიცავდა:

• შესრულებაზე დაფუძნებული დიზაინის გამოყენება ენერგოეფექტურობისა და კომფორტის პრიორიტეტებისთვის, ოპერატიული ენერგეტიკული მოდელის შექმნიდან ენერგოეფექტური დიზაინისა და შესყიდვების ინფორმირებისთვის; თერმული, აკუსტიკური, დღის განათების და ცირკადული განათების მოდელების მშენებლობა სამუშაო გარემოს ოპტიმიზაციისთვის
• 620 სენსორის დაყენება გარემო პირობების მონიტორინგისთვის ჰაერის ხარისხიდან ტემპერატურამდე. ეს დაკავშირებულია ჩვენს ინტელექტუალური შენობის ქსელთან და საშუალებას აძლევს HVAC-ის პარამეტრების დინამიურად მორგებას, ენერგოეფექტურობასა და კომფორტს შორის ოპტიმალური ბალანსის შენარჩუნების საშუალებას.
• ინტელექტუალური შენობების მართვის სისტემის გამოყენება ოპერაციული შენარჩუნების უფრო პროაქტიული მიდგომისთვის, პროცესის ეფექტურობის გასაუმჯობესებლად და არასაჭირო სამუშაოების აღმოსაფხვრელად
• სამშენებლო ნარჩენების მინიმიზაცია, მოქნილობისთვის დიზაინის დაწყებიდან MEP/IT/AV სერვისების წინასწარ შემუშავებული ზონების შექმნით ტიხრების ირგვლივ, რომლებიც შეიძლება ადვილად დაიშალა; ასაწყობი ელემენტების გამოყენება ჭრის შეზღუდვის მიზნით

ეს ფოკუსირება გარემოსდაცვით დიზაინზე ასევე შთააგონებდა ჩვენ წამოგვეწია საოპერაციო მდგრადობის ინიციატივები იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ყველა ზედმეტი საოფისე ავეჯი ჩვენი გამოთავისუფლებული ოფისებიდან შემოწირული ან გადამუშავებული ყოფილიყო; KeepCups და წყლის ბოთლების დარიგება ყველა კოლეგას, რაც ხელს შეუწყობს პლასტიკური დაბინძურების მინიმუმამდე შემცირებას.

ეს ყველაფერი შესანიშნავი იყო, თუმცა ჩვენ ვიცოდით, რომ მდგრადი სამუშაო ადგილი საჭირო იყო მომხმარებლებისთვის თანაბარი მნიშვნელობის მინიჭებისთვის. სწორედ კეთილდღეობის დღის წესრიგის მიწოდებით, ჩვენი გარემოსდაცვითი დღის წესრიგით, ეს პროექტი მართლაც პიონერული გახდა. შესამჩნევი მახასიათებლები შედის:

• ჰაერის ხარისხის გაუმჯობესება ჰაერის დაბინძურების წყაროების შემუშავებით. ჩვენ ვთხოვეთ მასალების, ავეჯის და დასუფთავების 200-ზე მეტ მომწოდებელს, შეეფასებინათ მათი პროდუქცია ჰაერის ხარისხისა და გარემოს მკაცრი კრიტერიუმების შესაბამისად, სანამ ისინი განიხილებოდა; და იმუშავა ჩვენს ობიექტების პროვაიდერთან, რათა უზრუნველვყოთ მათი დასუფთავებისა და შენარჩუნების რეჟიმებში გამოყენებული დაბალი ტოქსიკურობის პროდუქტები
• გონების გაუმჯობესება ბიოფილური დიზაინის მეშვეობით 6300 მცენარის დაყენებით 700 ეკრანზე, 140 მ2 მწვანე კედლებით, ხე-ტყისა და ქვის მნიშვნელოვანი გამოყენება და ბუნებაზე წვდომის უზრუნველყოფა ჩვენი მე-12 სართულის ტერასით.
• აქტიურობის ხელშეწყობა ბაზის შენობის სტრუქტურული ცვლილებების განხორციელებით 13 მიმზიდველი, შიდა განსახლების კიბის შესაქმნელად; 600 დასაჯდომი/სადგომი მაგიდის შესყიდვა; და ახალი 365 ველოსიპედის ველოსიპედის და 1100 მ2 სპორტული დარბაზის შექმნა კამპუსში
• კვებისა და დატენიანების წახალისება პარტნიორებთან მუშაობით, რათა უზრუნველყოს ჯანსაღი საკვები ჩვენს რესტორანში (წელიწადში ~75000 კვება); სუბსიდირებული ხილი; და ონკანები, რომლებიც უზრუნველყოფენ გაცივებულ, გაფილტრულ წყალს ვაჭრობის ადგილებში.

ნასწავლი გაკვეთილები

ადრეული ნიშნობა. პროექტებში მდგრადობის მაღალი დონის მისაღწევად, მნიშვნელოვანია პროექტის მდგრადობისა და კეთილდღეობის მისწრაფებები მოკლედ. ეს არა მხოლოდ აშორებს აზრს, რომ მდგრადობა არის „სასიამოვნო“ ან „დამატება“; არამედ დიზაინერებს ეხმარება მათ დიზაინში მდგრადობისა და კეთილდღეობის ზომების ინტეგრირება ოფსეტურიდან. ეს ხშირად იწვევს ბევრად უფრო ეკონომიურ გზას მდგრადობისა და კეთილდღეობის განსახორციელებლად; ასევე უკეთესი შესრულების შედეგები იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც გამოიყენებენ სივრცეს. ეს ასევე იძლევა შესაძლებლობას ინფორმირება და შთააგონებს დიზაინის გუნდს მდგრადობის / კეთილდღეობის შედეგების შესახებ, რომლის მიღწევაც პროექტს სურს და რატომ; ასევე, საშუალებას აძლევს პროექტის გუნდს, ხელი შეუწყოს იდეებს, რამაც შეიძლება წინ წაიწიოს მისწრაფებები.

კრეატიული თანამშრომლობა. კეთილდღეობის სტანდარტების დაცვა ნიშნავს, რომ დიზაინის გუნდს ექნება პასუხისმგებლობის უფრო ფართო სპექტრი და საჭირო იქნება ახალი საუბრების გამართვა; რომელიც შეიძლება ყოველთვის არ იყოს გავრცელებული; ეს განსხვავდება ავეჯის მიწოდების ჯაჭვის, კვების, ადამიანური რესურსების მიხედვით; დასუფთავებისა და ტექნიკური ოპერაციები. თუმცა, ამით დიზაინისადმი მიდგომა ხდება ბევრად უფრო ჰოლისტიკური და იზრდება პროექტის უნარი გააძლიეროს საერთო მდგრადობა და კეთილდღეობის შედეგები. ამიტომ, მომავალ პროექტებში, ეს დაინტერესებული მხარეები ყოველთვის უნდა იყოს გათვალისწინებული და კონსულტაციები დიზაინში.

მრეწველობის მართვა. ინდუსტრიას გარკვეული წინსვლა აქვს გასაკეთებელი; მაგრამ შეიძლება უფრო სწრაფად. ეს არის ორმხრივი როგორც პროექტის დიზაინის ჯგუფის, ასევე მწარმოებლის თვალსაზრისით. პროექტის გუნდი; კლიენტიდან არქიტექტორამდე და კონსულტანტებამდე უნდა განიხილონ კეთილდღეობის მეტრიკა (მაგ. ჰაერის ხარისხი), როგორც მათი დიზაინის ძირითადი თემა. ეს შეიძლება ეხებოდეს შენობის ფორმას (დღის განათებისთვის); მასალების დაზუსტებამდე. თუმცა, მწარმოებლებსა და მომწოდებლებს ასევე უნდა დაეწიონ იმის ცოდნა, თუ რისგან შედგება მათი პროდუქცია და საიდან მოდის. როდესაც დავიწყეთ პროექტი; ჩვენ არსებითად ვსვამდით კითხვებს, რომლებიც აქამდე არასდროს ყოფილა. მიუხედავად იმისა, რომ ინდუსტრია მნიშვნელოვნად განვითარდა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში; სულ უფრო მეტი ყურადღება დაეთმობა მასალების მოპოვებას; ასევე მათი გავლენა შიდა გარემოზე; და პროექტის გუნდებმა უნდა მხარი დაუჭირონ მწარმოებლებს ამ მოგზაურობის წინსვლაში.

გამომგზავნის დეტალები
OrganisationDeloitte LLP

„ჩვენ მივაწოდეთ ჩვენი ხედვა სათანადო შრომისმოყვარეობით, დავადგინეთ 1 ახალი ქუჩის მოედანი, როგორც შენობა, რომელსაც აქვს ყველაზე მეტი პოტენციალი.

მდგრადობის მისწრაფებებს და შექმენით ჩვენი „მომავლის კამპუსი“.
რეზიუმე :https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/