1 ახალი ქუჩის მოედანი
შენობის/პროექტის დეტალები
შენობის/პროექტის დასახელება1
ახალი ქუჩის მოედანი მშენებლობის / რემონტის თარიღი
01/07/2018
შენობის/პროექტის ზომა
29,882 კვ.მ. შენობის/პროექტის ტიპი
კომერციული
მისამართი
1 ნიუ სტრიტ სკვერი, ლონდონი, EC4A 3HQ, გაერთიანებული სამეფო
რეგიონი
ევროპა

შესრულების დეტალები
ჯანმრთელობა და კეთილდღეობა
არსებული შენობები ან განაშენიანების ობიექტები, რომლებიც გამორჩეულ შედეგებს აჩვენებენ ადგილობრივი თემების მოსახლეობის ჯანმრთელობის, თანასწორობისა და/ან მდგრადობის გაუმჯობესების კუთხით.
მიღწეული სერტიფიცირების სქემა:
WELL-ის მშენებლობის სტანდარტი
ვერიფიკაციის წელი:
2018 წელი

გვიამბეთ თქვენი ისტორია
ჩვენი წარმატება ადრეულ ჩართულობაზე იყო დაფუძნებული. თავიდანვე ჩვენმა ხელმძღვანელობამ გააცნობიერა ჯანსაღი, ეფექტური და მდგრადი სამუშაო ადგილის დაკავების ბიზნეს სარგებელი. ჩვენი ხედვა სათანადო შემოწმებას ჩავდეთ და 1 New Street Square-ი განვსაზღვრეთ, როგორც შენობა, რომელსაც ყველაზე მეტი პოტენციალი ჰქონდა ჩვენი მდგრადი განვითარების მისწრაფებების განსახორციელებლად და ჩვენი „მომავლის კამპუსის“ შესაქმნელად. ჩვენ დავიქირავეთ დეველოპერი ბაზისური შენობის მოდიფიკაციების განსახორციელებლად - ეს მნიშვნელოვანია, რადგან მათ მხოლოდ BREEAM Excellent-ს მიაღწიეს და არ გაითვალისწინეს კეთილდღეობის არცერთი მნიშვნელოვანი პრინციპი; დავნიშნეთ დიზაინის გუნდი, რომელიც ძალიან მოტივირებული იყო ნორმების გამოწვევისთვის; და ჩავატარეთ ვრცელი კონსულტაციები დაინტერესებულ მხარეებთან ჩვენს კოლეგებთან.
ინოვაციური გარემოსდაცვითი ზომები მოიცავდა:

• ენერგოეფექტურობისა და კომფორტის პრიორიტეტულობის მინიჭებისთვის, შესრულებაზე დაფუძნებული დიზაინის გამოყენებით, ენერგოეფექტური დიზაინისა და შესყიდვების ინფორმირებისთვის ოპერაციული ენერგეტიკული მოდელის შექმნიდან დაწყებული, სამუშაო გარემოს ოპტიმიზაციისთვის თერმული, აკუსტიკური, დღის და ცირკადული განათების მოდელების შექმნით დამთავრებული.
• 620 სენსორის დამონტაჟება გარემო პირობების მონიტორინგისთვის, ჰაერის ხარისხიდან ტემპერატურამდე. ეს სენსორები უკავშირდება ჩვენს ინტელექტუალური შენობის ქსელს და საშუალებას იძლევა HVAC პარამეტრები დინამიურად შეიცვალოს, რაც უზრუნველყოფს ენერგოეფექტურობასა და კომფორტის მაჩვენებლებს შორის ოპტიმალურ ბალანსს.
• ინტელექტუალური შენობების მართვის სისტემის გამოყენება ოპერაციული მოვლა-პატრონობისადმი უფრო პროაქტიული მიდგომის განსახორციელებლად, პროცესის ეფექტურობის გასაუმჯობესებლად და არასაჭირო სამუშაოების აღმოსაფხვრელად.
• სამშენებლო ნარჩენების მინიმიზაცია, მოქნილობისთვის განკუთვნილი პროექტირებიდან დაწყებული, ადვილად დასაშლელი ტიხრების გარშემო MEP/IT/AV სერვისების წინასწარ დაპროექტებული ზონების შექმნით; დამთავრებული წინასწარ მომზადებული ელემენტების გამოყენებით ნარჩენების შესამცირებლად.

გარემოსდაცვით დიზაინზე ამ ფოკუსირებამ ასევე შთაგვაგონა, განგვეხორციელებინა ოპერატიული მდგრადი განვითარების ინიციატივები, დაწყებული იმით, რომ ჩვენი დაცარიელებული ოფისებიდან ყველა ზედმეტი საოფისე ავეჯი შემოწირული ან გადამუშავებული ყოფილიყო, და დამთავრებული KeepCup-ებისა და წყლის ბოთლების ყველა თანამშრომლისთვის დარიგებით, რათა პლასტმასით დაბინძურების მინიმიზაციაში დაგვეხმარა.

ეს ყველაფერი შესანიშნავი იყო, თუმცა ჩვენ ვიცოდით, რომ მდგრადი სამუშაო ადგილისთვის მომხმარებლებისთვის თანაბარი მნიშვნელობა უნდა მიენიჭებინათ. სწორედ გარემოსდაცვითი დღის წესრიგის პარალელურად კეთილდღეობის დღის წესრიგის შემუშავებით გახდა ეს პროექტი ჭეშმარიტად პიონერული. აღსანიშნავი მახასიათებლები მოიცავდა:

• ჰაერის ხარისხის გაუმჯობესება ჰაერის დაბინძურების წყაროების იდენტიფიცირებით. ჩვენ ვთხოვეთ 200-ზე მეტ მასალის, ავეჯისა და საწმენდი საშუალებების მიმწოდებელს, შეეფასებინათ მათი პროდუქცია ჰაერის ხარისხისა და გარემოსდაცვითი მკაცრი კრიტერიუმების მიხედვით, სანამ მათ განხილვას დაიწყებდნენ; და ვითანამშრომლეთ ჩვენს ობიექტების მომწოდებელთან, რათა დარწმუნებულიყავით, რომ მათი დასუფთავებისა და მოვლა-პატრონობის რეჟიმები იყენებდა დაბალი ტოქსიკურობის პროდუქტებს.
• ბიოფილური დიზაინის მეშვეობით ყურადღების კონცენტრაციის გაუმჯობესება 700 დისპლეიზე 6300 მცენარის დამონტაჟებით, 140 მ2 მწვანე კედლებით, ხე-ტყისა და ქვის მნიშვნელოვანი გამოყენებით და ბუნებასთან წვდომის უზრუნველყოფით ჩვენი მე-12 სართულის ტერასის მეშვეობით.
• აქტიურობის ხელშეწყობა ბაზის სტრუქტურული ცვლილებების განხორციელებით, რათა შეიქმნას 13 მიმზიდველი, შიდა კიბე; 600 დასაჯდომი/სადგომი მაგიდის შეძენით; და კამპუსში ახალი, 365-ადგილიანი ველოსიპედის ობიექტისა და 1100 მ2 ფართობის სპორტული დარბაზის შექმნით.
• კვებისა და წყლის დონის ამაღლების ხელშეწყობა პარტნიორებთან თანამშრომლობით, რათა ჩვენს რესტორანში (წელიწადში დაახლოებით 75,000 კვებას ვთავაზობთ) უფრო ჯანსაღი საკვების მიწოდებას; სუბსიდირებული ხილის მიწოდებას; და სავაჭრო ზონებში გაცივებული, გაფილტრული წყლის მომწოდებელი ონკანების არსებობას.

მიღებული გაკვეთილები

ადრეული ჩართულობა. პროექტებში მდგრადობის მაღალი დონის მისაღწევად, მნიშვნელოვანია პროექტის მდგრადობისა და კეთილდღეობის მისწრაფებების მინიჭება სამუშაო გეგმაში. ეს არა მხოლოდ გამორიცხავს იმ აზრს, რომ მდგრადობა „კარგია ქონა“ ან „დამატებაა“, არამედ ეხმარება დიზაინერებს თავიდანვე ინტეგრირება მოახდინონ მდგრადობისა და კეთილდღეობის ზომების დიზაინში. ეს ხშირად იწვევს მდგრადობისა და კეთილდღეობის განხორციელების გაცილებით უფრო ეკონომიურ გზას; ასევე უკეთეს შედეგებს იმ ადამიანებისთვის, ვინც სივრცეს გამოიყენებს. ეს ასევე იძლევა შესაძლებლობას, ინფორმირებული და შთაგონებული იყოს დიზაინის გუნდი იმ მდგრადობის/კეთილდღეობის შედეგების შესახებ, რომელთა მიღწევაც პროექტს სურს და რატომ; ასევე საშუალებას აძლევს პროექტის გუნდს, შეიტანოს წვლილი იდეების შეტანაში, რამაც შეიძლება კიდევ უფრო წინ წაწიოს ამ მისწრაფებები.

კრეატიული თანამშრომლობა. კეთილდღეობის სტანდარტების დაცვა ნიშნავს, რომ დიზაინის გუნდს უფრო ფართო პასუხისმგებლობის სფერო ექნება და საჭირო იქნება ახალი საუბრების წარმოება; რაც შეიძლება ყოველთვის არ იყოს გავრცელებული; ეს საკითხები მოიცავს ავეჯის მიწოდების ჯაჭვს, კვებას, ადამიანურ რესურსებს, დასუფთავებისა და მოვლა-პატრონობის ოპერაციებს. თუმცა, ამით დიზაინისადმი მიდგომა გაცილებით ჰოლისტური ხდება და პროექტის უნარი, გააუმჯობესოს საერთო მდგრადობა და კეთილდღეობის შედეგები, იზრდება. ამიტომ, მომავალ პროექტებში, ეს დაინტერესებული მხარეები ყოველთვის უნდა იქნას გათვალისწინებული და მათთან კონსულტაციები უნდა ჩატარდეს დიზაინის პროცესში.

ინდუსტრიის განვითარება. ინდუსტრიას ჯერ კიდევ აქვს გარკვეული ჩანაფიქრი, მაგრამ მას შეუძლია კიდევ უფრო სწრაფად მიაღწიოს წარმატებას. ეს ორმაგია, როგორც პროექტის დიზაინის გუნდის, ასევე მწარმოებლის თვალსაზრისით. პროექტის გუნდმა, კლიენტიდან დაწყებული, არქიტექტორითა და კონსულტანტებით დამთავრებული, უნდა გაითვალისწინოს კეთილდღეობის მაჩვენებლები (მაგ., ჰაერის ხარისხი), როგორც მათი დიზაინის ძირითადი ნაწილი. ეს შეიძლება ეხებოდეს შენობის ფორმას (დღის სინათლისთვის); მასალების სპეციფიკაციამდე. თუმცა, მწარმოებლებმა და მომწოდებლებმა ასევე უნდა გაიარონ ჩანაფიქრი იმის შესახებ, თუ რისგან შედგება მათი პროდუქცია და საიდან მოდის. როდესაც პროექტი დავიწყეთ, არსებითად ვსვამდით კითხვებს, რომლებიც აქამდე არასდროს დასმულა. მიუხედავად იმისა, რომ ინდუსტრია ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში მნიშვნელოვნად განვითარდა, სულ უფრო მეტი ყურადღება დაეთმობა მასალების მოპოვებას, ასევე მათ გავლენას შიდა გარემოზე; და პროექტის გუნდებმა უნდა დაეხმარონ მწარმოებლებს ამ გზაზე წინსვლაში.

გამომგზავნის დეტალები
ორგანიზაციაDeloitte LLP

„ჩვენი ხედვა სათანადო შემოწმებას ჩავდეთ და 1 New Street Square-ი იმ შენობად გამოვავლინეთ, რომელსაც ყველაზე მეტი პოტენციალი აქვს ჩვენი მიზნების მისაღწევად“.

მდგრადი განვითარების მისწრაფებებს და შევქმნათ ჩვენი „მომავლის კამპუსი“.
რეზიუმე: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/